Іпотека - це система довгострокових кредитів, які видаються на придбання житла. Головна перевага іпотеки полягає в тому, що покупцеві надається можливість купити квартиру, внісши лише початковий внесок, який зазвичай складає від 10 до 30% від вартості квартири. Решту суми банк видає як кредиту строком на 10-15 років. Ви купуєте житло, стаєте його власником і сплачуєте кредит, живучи вже в новій квартирі.
Ще ніде і ніколи, ні в одній країні житлова проблема не була вирішена без використання іпотеки.
Так, багато хто не вірить в іпотеку. З цього приводу можна сказати наступне. Людей, які можуть купити щось дороге в борг, завжди приблизно в десять разів більше, ніж тих, хто може купити дорогу річ відразу. Тому те, що іпотека буде працювати, і люди з її допомогою будуть купувати житло, сумнівів у фахівців не виникає.
У багатьох країнах світу придбання житла в кредит є не тільки основною формою вирішення житлової проблеми, але і сферою економічної діяльності, ключову роль, в якій грають банківські та інші кредитні структури.
У більшості банків України намагаються реалізувати класичні іпотечні варіанти, які склалися в США і Німеччини. Кредити за кордоном видаються терміном на 30 років. В середньому родині доводиться віддавати 30% від усього доходу сім'ї. Навантаження, звичайно, істотна, але зате родина стає учасником іпотечних програм: може оплатити 70% вартості житла, а то й більше. Потім підключається держава. В європейських країнах, наприклад, у Бельгії, воно, по суті, списує половину цієї суми.
Держава в цьому випадку, багато виграє. По-перше, вирішується житлова проблема, не треба вирішувати питання з розподілом муніципального житла, а по-друге, іпотечні гроші - це гарні інвестиційні гроші. В той же час розгорнута іпотека дає будівельний бум. Китай вже давно дуже активно використовує іпотечні програми з-за зменшення економічного зростання у зв'язку з азіатськими кризами.
В американців система має деякі особливості. Банки продають заставні квартири, куплені по іпотеці. Потім на базі цих заставних агентства емітують вторинні цінні папери. Виручені за цінні папери гроші повертаються в банки, їх знову вкладають в іпотеку.
У німців система однорівнева. Там іпотечні банки - особливі. Вони займаються іншими банківськими операціями, але дуже обмежено. Банки самі випускають вторинні цінні папери. Так вони отримують додаткові гроші для реінвестування в іпотеку. Також у німців існує система позик в ощадних касах: люди, починаючі з нуля, як би доводять, що можуть платити певну суму в місяць, накопичують у касах цих гроші.
Іпотечний кредит як найбільш вигідним способом вирішення житлових проблем
переваги іпотечного кредитування (житло в розстрочку):
можливість у найкоротші терміни вселитися в власне нове житло, у тому числі квартири в новобудовах;
довгостроковий кредит з фіксованою сумою виплат;
можливість прописки в придбаній, за іпотечним кредитом, квартирі;
вигідне капіталовкладення коштів (при нинішніх тенденцій ринку ціни на нерухомість зростають у середньому на 14,5-30% у рік).
Вітаю
ОтветитьУдалитьМи зібралися тут, щоб підтримати найбідніших верств населення, і в боротьбі з бідністю, а також пропонуємо кредити в короткий, середньостроковій і довгостроковій перспективі.
У вас є фінансові проблеми, заборонили банку, все одно, або ви маєте потребу в Фінанси налаштувати ваші проекти, іпотечного кредиту, не соромтеся зв'язатися з нами.
eusebedelon@aol.fr
Дякую!
У вас тут хороші статті! Якщо хтось тут шукає позику для придбання житла чи інші потреби у фінансуванні,
ОтветитьУдалитьЯ хочу, щоб ви зв’язалися з паном Бенджаміном за телефоном 247officedept@gmail.com Також за додатком Whats-App 1-989-394-3740 Коли мене познайомили з паном Бенджаміном, я виходив на ринок як перший покупець. Звичайно, мої потреби були дещо іншими, і у мене було безліч запитань. Перш ніж він надіслав мені мій лист попереднього схвалення, він зателефонував поговорити зі мною про те, що це означає і що може змінитися. Він зробив мене доступним майже будь-якої години за допомогою електронної пошти та текстових повідомлень. Він був дуже чуйним та обізнаним. Він також дуже прямий. Я пояснив йому, які були мої очікування щодо часу закриття та інших деталей. Він сказав, що виправдає ці очікування, але перевершив їх. Я так швидко закрив ріелтора, і продавець, звичайно, був у захваті від цього. Але як покупець я оцінив, що я пройшов через процес пропозиції позики пана Бенджаміна. Від попереднього затвердження до закриття - подорож була такою безшовною, і я вважаю себе щасливчиком, бо чув історії жахів. Я рекомендую його всім, хто шукає позику. Все оброблялося в електронному вигляді доцільно та надійно