Чи можна припинити майнове поручительство, якщо банк збільшив процентну ставку або на суму кредиту без відома поручителя?

При вирішенні спорів за участю майнових поручителів суди мають виходити з того, що відповідно до статті 11 Закону України "Про заставу", статей 1, 11 Закону України "Про іпотеку" майновий поручитель є заставодавцем або іпотекодавцем. Відповідно до статті 546 ЦК застава (іпотека) та порука є різними видами забезпечення, тому норми, що регулюють поруку (статті 553 - 559 ЦК)не застосовуються до правовідносин кредитора з майновим поручителем, оскільки він відповідає перед застави / іпотекодержателем за виконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета застави / іпотеки.

Зупиняється нарахування відсотків після рішення суду або виконавчого напису нотаріуса?

Наявність виконавчого напису нотаріуса, вчиненого за невиконання кредитного договору, за відсутності реального виконання боржником свого зобов'язання, не свідчить про припинення договірних правовідносин сторін й не звільняє боржника від відповідальності за невиконання ним грошового зобов'язання та не позбавляє кредитора права на отримання процентів за користування кредитом і пені, передбачених договором за несвоєчасну сплату кредиту.

Якими законами керується суд при розгляді спорів між банками та позичальниками?

Розгляд справ за позовами, що виникають при укладенні, забезпеченні, виконанні та припиненні кредитних договорів, а також при визнанні їх недійсними, повинен здійснюватись у точній відповідності із законом та в установлені для цього строки.

При вирішенні таких спорів суди мають виходити з положень статей 41, 42, 99 Конституції України, статті 1 Протоколу до Конвенції про захист прав людини та основних свобод (РИМ, 04.XI.1950), а також враховувати, що кредитні відносини врегульовано, зокрема, главами 52, 53, 71 Цивільного кодексу України (далі - ЦК), законами України від 7 грудня 2000 № 2121-III "ПРО банки і банківську діяльність", від 2 жовтня 1992 року № 2654-XII "ПРО заставу" , від 5 червня 2003 року № 898-IV "Про іпотеку", від 12 травня 1991 року № 1023-XII "ПРО захист прав споживачів", від 18 листопада 2003 року № 1255-IV "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень"; від 19 червня 2003 року № 979-IV "Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати", від 1 липня 2004 року № 1952-IV "ПРО державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень"; Декретом Кабінету Міністрів України від 19 лютого 1993 року № 15-93 «Про систему валютного регулювання і валютного контролю" (далі - Декрет про валютне регулювання) та іншими нормативно-правовими актами, у тому числі виданими Національним банком України у межах своїх повноважень, визначених Законом України від 20 травня 1999 року № 679-XIV "ПРО Національний банк України".

Скільки треба заплатити, щоб подати до суду на банк?

До позовної заяви має бути додано документ, що підтверджує сплату державного мита за ставками, встановленими Законом України від 8 липня 2011 року № 3674-VI "ПРО судовий збір". При цьому від сплати судового збору (пункт 17 статті 5 цього Закону), наприклад, за подання позовів, апеляційної / касаційної скарги у спорах, що виникають із кредитних правовідносин, споживачі звільнені лише в разі, якщо вони виступають у процесуальному статусі позивачів, а не відповідачів, наприклад, за позовом банку про стягнення кредитної заборгованості, що відповідає змісту частини третьої статті 22 Закону України "про захист прав споживачів". Це не виключає застосування до сторін спору положення статті 82 ЦПК щодо відстрочення та розстрочення судових витрат, зменшення їх розміру або звільнення від їх оплати.

Чи може банк забрати квартиру у неплатника?

Чи може банк забрати квартиру за борги? Що робити, якщо сума боргу стала дуже великий? Можна терміново взяти інший кредит, щоб розплатитися з боргами перед банком? Ці, та багато інших питань хвилюють більшу частину населення нашої країни. Сьогодні ми поговоримо про кредитні борги і про те, чи може боржник позбутися свого домашнього вогнища в результаті несплати?
Отримати кредит у банку в даний час може практично кожен громадянин. В тому числі це стосується безробітних людей і навіть тих, які з певних причин перебували у місцях позбавлення волі. Інша справа, що кредитні гроші треба буде віддавати. І тут вже виникають труднощі і велика кількість питань, головне з яких - Що робити? Як діяти?Більшість неплатників знають про те, що в будь-який момент до них можуть подзвонити з банку і вимагати назад свої гроші. Тому кожен телефонний дзвінок їх змушує здригатися. Для початку потрібно заспокоїтися і все добре обдумати. Якщо раптом пролунав дзвінок з погрозами і суворий голос в трубці пообіцяв забрати вашу квартиру за борги, не варто впадати в паніку (надходження погроз по телефону ще не є доказом того, що вашу квартиру заберуть). Адже в таких ситуаціях ви цілком можете потрапити на шахраїв, які часто користуються безпорадністю своїх жертв. Далі варто поцікавитися у вашого опонента:

Хто він (ПІП, посада тощо);
 Надати документ (попросіть пояснити на якій підставі вас просять звільнити належну вам житлоплощу, виселити вас із вашої квартири, нехай навіть за борги мають право кредитори лише при наявності ухвали суду).
Якщо ж представник кредиторів (якщо він таким є) прийшов до вас у квартиру, то слід попросити пред'явити відповідні дозвільні документи, посвідчення та т.д.Обязательно перевірте термін придатності посвідчення та наявність печаток. Якщо ж представник, який наполегливо просить вас виїхати з вашого ж будинку, відмовляється видавати вам своє посвідчення на перегляд, то його можна подивитися в його руках (в цьому він уже точно не повинен відмовити). Взагалі ж справжні представники влади, будь-то судові виконавці, пристави та інші уповноважені особи, перед тим, як розповісти про мету свого відвідування, подаються без всяких прохань з боку неплатника. Вони пред'являють посвідчення і при наявності судового постанови зачитують і його. Якщо ж люди, які до вас прийшли не бажають представлятися і ведуть себе підозріло, то сміливо телефонуйте в міліцію. Цілком можливо, що вас намагаються обдурити злочинці, які із своїх джерел дізналися про вашу заборгованості. Не зайвим буде також зателефонувати в банк і поцікавитися про стан справ. Банк може зовсім не знати про цих осіб, які відіграють роль колекторів або представників влади. Навіть якщо банк продав ваш борг колекторам, то попередньо вам повинні були телефонувати і писати представники банки-кредитора, а вже потім ви б встигли познайомитися з колекторами. Якщо ж люди, які намагаються вас виселити і є колектори, то їм варто популярно пояснити про те, що тільки суд може вирішити, виселяти вас чи ні. А якщо вони будуть вести себе некоректно, то ви завжди можете написати на них скаргу в прокуратуру.Даже якщо квартира була в заставі у банку, при появі кредитної заборгованості, у вас ніхто одразу квартиру не відбере. На це мають бути дуже вагомі причини. Зрозумійте, що банку не дуже цікаво забирати у вас нерухомість, а потім ще довгий час займатися її реалізацією. До того ж, якщо разом з вами проживають неповнолітні діти, то банку потрібно додатково просити опікунська рада і вибивати від нього дозвіл на ваше з дитиною виселення. Йому вигідніше вирішити подібні проблеми іншим шляхом, тому він дуже часто йде на поступки. Особливо, коли позичальник став неплатником за збігом обставин (звільнили з роботи, з причини хвороби, травматизму тощо). В крайньому випадку, ви завжди можете віддати свій кредитний борг будь-яким іншим майном або договорити про те, що борг буде з вас списувати з вашої зарплати і т.п. Тому говоріть з представниками банку, колекторами і домовляйтеся.